売店舗付住宅 大阪市淀川区 十三本町１丁目 (十三駅) の売店舗付住宅
| 価格 | 8,000万円 | 管理費 | - | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 交通 | 阪急神戸線 / 十三駅 徒歩6分 | ||||
| 所在地 | 大阪府大阪市淀川区十三本町１丁目 | ||||
| 築年月 | 1995年1月(築30年1ヶ月) | 使用部分面積 | 143.52㎡ | 土地面積 | 公簿 53.19㎡ |
| 階建 / 階 | 4階建 | 用途地域 | - | 建物構造 | その他：重量鉄骨造陸屋根 |
- 1階
- 2階以上
- 最上階
- 駐車場（近隣含む）
- 居抜き
- 即引渡し可
- エレベーター
- エアコン
- 男女別トイレ
- 給湯
- おすすめコメント
- ◆２０２６年のジオタワー十三を筆頭に阪急うめきたー新大阪線、十三新駅ビル計画など、開発計画が目白押しです！
アピールポイント
収益物件におすすめ！十三駅より徒歩６分！現在満室稼働中です☆
物件詳細情報
| 交通 | 阪急神戸線 / 十三駅 徒歩6分 | ||
|---|---|---|---|
| その他交通 | 阪急宝塚線 / 十三駅 徒歩6分 阪急京都線 / 十三駅 徒歩8分 |
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| 所在地 | 大阪府大阪市淀川区十三本町１丁目 | ||
| 物件種目 | 売店舗付住宅 | ||
| 価格 | 8,000万円 | 管理費 | - |
|---|---|---|---|
| 修繕積立金 | - | 借地期間・地代(月額) | -（-） |
| 権利金 | - | 敷金/保証金 | -／- |
| 維持費等 | - | その他一時金 | - |
| 建物名・部屋番号 | - | ||
|---|---|---|---|
| 設備 | バス・トイレ別室 | ||
| 特記事項 | - | ||
| 備考 | 利回り：4.50% 年間想定家賃収入：360.00万円 ◆前面道路広い為容積率４００％フルに使えます！ |
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| 使用部分面積 | 143.52㎡ | 土地面積 | 公簿 53.19㎡ |
|---|---|---|---|
| 間取り | - | 階建/階 | 4階建 |
| 築年月 | 1995年1月(築30年1ヶ月) | 建物構造 | その他：重量鉄骨造陸屋根 |
| 駐車場 | - | バイク置き場 | - |
| 駐輪場 | - | ||
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | - |
| 建ぺい率 | 80% | 容積率 | 400% |
| 土地権利 | 所有権 | 私道負担面積 | - |
| 接道状況 | - | 地目 | 宅地 |
| 地勢 | 平坦 | 総戸数 | 3戸 |
| 国土法届出 | - | ||
| 条件等 | オーナーチェンジ | ||
|---|---|---|---|
| 現況 | 賃貸中 | 引渡可能時期 | 相談 |
| 物件番号 | 6981527708 | 管理番号 | - |
| 情報公開日 | 2024/10/03 | 次回更新予定日 | 2025/01/16 |
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
情報提供会社
(株)越後屋ピア・エステート
- 交通：
- 大阪メトロ御堂筋線／天王寺 徒歩2分
- 住所：
- 大阪府大阪市天王寺区茶臼山町４－２
- TEL：
- 06-6775-1337
- FAX：
- 06-6775-1338
- 所属団体など：
(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 - 取引態様：
- 専任媒介
- 免許番号：
- 大阪府知事免許（６）第４４４６８号
- 間取図は、現況を優先させていただきます。
- 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
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仲介手数料について
仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
取引態様が「売主」の場合は不要です。
「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。
（建物に係る消費税額を除外した額）200万円以下の金額 5.5％ 200万円を超え400万円以下の金額 4.4％ 400万円を超える金額 3.3％
※参考 簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円 400万円を超える場合 3.3％+6.6万円
「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。
※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。
物件によって金額が異なります。
お問い合わせの際は十分ご確認ください。 - 消費税について
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