売戸建住宅 亀岡市 稗田野町佐伯浦亦 の売戸建住宅

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価格 480万円 管理費 -
交通 ＪＲ山陰本線 / 亀岡駅 徒歩5800ｍ
[バス利用可] バス22分 上佐伯 停歩3分
所在地 京都府亀岡市稗田野町佐伯浦亦
築年月 1983年3月(築41年10ヶ月) 使用部分面積 81.47㎡ 土地面積 公簿 64.51㎡
階建 / 階 2階建 用途地域 - 建物構造 木造
  • 駐車場（近隣含む）
  • エレベーター
  • 即引渡し可

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  • ローソン亀岡ひえだの町店
  • ホームセンターコーナン亀岡大井店
  • ディスカウントドラッグコスモス大井店
  • 亀岡市立南桑中学校
  • 亀岡市立ひえ田野小学校
  • 太田保育園
  • 佐伯郵便局
  • ひえ田野神社

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ山陰本線 / 亀岡駅 徒歩5800ｍ
    [バス利用可] バス22分 上佐伯 停歩3分
    その他交通 -
    所在地 京都府亀岡市稗田野町佐伯浦亦
    物件種目 売戸建住宅
    価格 480万円 管理費 -
    修繕積立金 - 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    建物名・部屋番号 -
    設備 追焚機能　プロパンガス
    特記事項 リフォーム
    備考

    バルコニー：あり
    利回り：12.25%
    年間想定家賃収入：58.80万円
    オーナーチェンジ物件。現在、賃貸中。家賃、月々４９，０００円。
    １件目：令

    和３年１２月から令和５年５月まで
    ２件目：令和５年７月から現在
    調整区域ですが、既存集落まちづくり区域に該当のため、建築許可により建築行為が可能。
    令和５年度固定資産税、１６，７０２円
    敷金預かりなし
    使用部分面積 81.47㎡ 土地面積 公簿 64.51㎡
    間取り 6SDK 階建/階 2階建
    築年月 1983年3月(築41年10ヶ月) 建物構造 木造
    リフォーム履歴 ■内装：2021年10月　壁・天井（クロス・塗装等）　　２０２１年１１月：内装・クッションフロア・フロアタイル工事、２０２２年１月電気工事、６月害獣侵入防止工事、２０２３年６月畳表替え、建具補修、水道工事、２０２４年２月シャワートイレ交換工事
    ■外装：2021年10月　屋根　　２０２１年１０月：雨樋交換工事
    ■その他：2021年10月　　２０２２年６月電気工事、害獣侵入防止工事
    駐車場 有　無料 バイク置き場 -
    駐輪場 -
    都市計画 調整区域 用途地域 -
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    土地権利 所有権 私道負担面積 -
    接道状況 西4.4m 私道 接面6.2m 位置指定あり 地目 宅地
    地勢 平坦 総戸数 -
    国土法届出 -
    条件等 オーナーチェンジ
    現況 賃貸中 引渡可能時期 相談
    物件番号 6981837437
    情報公開日 2024/03/24 次回更新予定日 2024/12/24

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)越後屋ピア・エステート

    交通：
    大阪メトロ御堂筋線／天王寺　徒歩2分
    住所：
    大阪府大阪市天王寺区茶臼山町４－２　
    TEL：
    06-6775-1337
    FAX：
    06-6775-1338
    所属団体など：
    (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    大阪府知事免許（６）第４４４６８号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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