用語解説③「帖？畳？坪数？」
2024年08月14日
皆様こんにちは！今回は
用語解説③「帖？畳？坪数？」をお届けいたします。
１畳・１帖・・・・
１坪・・・何平米？？？？などなど
不動産で一番欠かせない数字問題です
広さがわからないとその部屋が広いのか狭いのか・・・
間取り図だけではなかなかイメージしづらいですよね
逆に数字だけ把握していても大体どのくらいなのか？
具体的に分かればもっと便利かと思います！
そこで今回は１坪はどのくらいの広さなのか・・・？
１帖・１畳の違いや、計算方法を解説していきます😛🌟
⚠️⚠️⚠️解説を読む前に⚠️⚠️⚠️
畳数及び坪数の計算方法はあくまで目安となります
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①１帖・１畳について
まずはじめに「帖」と「畳」に違いは特にありません
和室➡「畳」
洋室➡「帖」と思っていただければ！！
洋室には畳がないのでそのような言い回しになったのかと思われます👂
この１畳というのはもともと漢字の通り畳１枚分で計算していたもので、
畳１枚＝１畳は「約１．６２㎡」とされています😮
なぜ、約・・・？と思われた方。鋭いです😏
実は都道府県によって用いられる畳が異なります
京間 近畿地方を中心に中国、四国、九州の一部 191cm × 95.5cm 1.82m²
中京間 名古屋地方、近畿、四国、東北 182.0cm×91.0cm 1.65m²
江戸間 東京を中心とした関東地方、静岡以北 176.0cm× 88.0cm 1.54m²
団地間 公団住宅、アパート、マンション等の集合住宅 170.0cm× 85.0cm 1.44m²
となっております👀
ただし基準もあります！！不動産公正取引協議会連合会の定める
「不動産の表示に関する公正競争規約施行規則」では、
住宅の広さを畳数で表示する場合、畳１枚当たりの広さは1.62平方メートル以上とするよう規定があります。
よって、ここでは1.62㎡を基準に解説していきます！
1.62㎡というと、大体
150cm×90cmほどをイメージして頂ければわかりやすいかと思います👀
１５０cmの女性が寝ころび、マッスルポーズをした幅・・・くらいでしょうか･･･（イメージの癖）
となると、６畳（帖）はざっくり計算すると、９．７８㎡
おおよそ１０㎡ということになります✨
６畳 ・・・ 約１０㎡
１２畳 ・・・ 約２０㎡
このようにイメージして頂ければ！！！😮
例えば、シングルベッドの幅➡90cm×185cmとすると、１台で約1.65㎡です
つまり１畳分となります。
６畳になると、シングルベッド６台分くらいの広さですね🥰
すっごく分かりづらい図ですがイメージとしてこんな感じです！😓
（👆※これは８畳のお部屋です）
長方形と正方形の６畳でも雰囲気が異なるので、
自分の部屋が何畳なのか？を把握してもらい、頭の中で
イメージしていただくのがベストかとおもいます😂
でも数字化できると、より分かりやすいので先ほどの
６畳、１２畳で覚えてもらうのがいいかと思います～！
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②１坪について
今度は「坪数」の解説させていただきますね！！
坪というのはよく土地などで使われることが多いと思います！
「尺貫法」の単位を表す言葉で
一辺が6尺（約1.82m）の正方形の面積（約3.3m2）を1坪と定めているため、
1坪は約3.3m2（平米）となります！！！
３．３㎡ということは・・・・？
先ほどの１畳が約1.62㎡なので
２畳 ≒ １坪
で思ってもらうのが一番分かりやすいかとおもいます✨
坪数よりも日常的に良く目にするのはやはり「畳数」と「㎡数」なのかな？と
個人的には感じるのでもう少し解説していきたいと思います👂
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③㎡数と畳数のイメージ
１畳＝約1.62㎡というのは先ほどの解説でお伝えしたのですが
では、具体的に物件間取り図でみていくと・・・
上記の物件だと、
６畳の和室は約１０㎡、
２畳の和室は約３．３㎡
３畳の和室は約約５㎡です🥰
３畳（５㎡）となると、２.2ｍほどの幅になるので、
ベットと勉強机でちょっと窮屈になってしまいますね･･･
このように、畳数から㎡数・㎡数から畳数を出すことが出来れば
どちらかの表記にあっていてもイメージしやすいかと思います✨
例えば「２０㎡ほどの空間をご用意しています！」（どんなｼﾁｭｴｰｼｮﾝ？！）
と言われたときに
「なるほどじゃあ12畳ほど･･･私の家のリビングぐらいの広さか」と
すぐにイメージできればバッチリ（？）ですよね😮
実際、私はたまに貸会議室などを借りるんですがその際に
「こちらのA室は10㎡ほどで小さいので価格が安いんです・・・」と
言われたことがあり、友人が「？」となっていたので、
10㎡だと6畳くらいなので寝室くらいかな～と話したところ
お～なるほどじゃあちょっと狭いか･･･とスムーズに話を
すすめることができました🥰
不動産の物件を見る以外にも意外と役立つ知識なので
ぜひこの解説を読んで、習得してみて下さい☆
今回は畳（帖）・坪数を解説いたしました！
